Hotline hỗ trợ

0938 022 353

SAIGON MYSTERY VILLAS

SAIGON MYSTERY VILLAS

VỊ THẾ ĐỘC TÔN BÊN SÔNG SÀI GÒN

CĂN HỘ LAVITA CHARM

CĂN HỘ LAVITA CHARM

Trong không gian yên bình tại Lavita Charm, niềm đam mê của mỗi người được đánh thức và thỏa sức thể hiện, Lavita Charm sẽ là nơi nuôi dưỡng đam mê của bạn mỗi ngày, đem đến nguồn vui và cảm hứng mới cho cuộc sống của bạn.

SAIGONMIA - SKY IN YOUR EYES

SAIGONMIA - SKY IN YOUR EYES

SaigonMia tọa lạc tại khu Trung Sơn - nơi được ví như “bán đảo xanh” giữa lòng thành phố, đây cũng là khu vực sầm uất hàng đầu, gắn liền với sự phát triển chung của khu đô thị Nam Sài Gòn. Nhờ có 3 mặt view sông và liền kề hàng loạt tiện ích hiện đại nên SaigonMia sẽ đem đến cho gia đình bạn cuộc sống trong lành và đẳng cấp nhất.

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD

CĂN HỘ VỊ TRÍ VÀNG KHU TÊN LỬA

CĂN HỘ MOOLIGHT PARK VIEW

CĂN HỘ MOOLIGHT PARK VIEW

Khu Đô Thị Tên Lửa quận Bình Tân

RICHMOND CITY - NEW STANDARD FOR LIVING

RICHMOND CITY - NEW STANDARD FOR LIVING

Mang phong cách kiến trúc hiện đại, Richmond City được thiết kế tinh tế tạo nên không gian sống riêng tư nhưng vẫn gần gũi cùng thiên nhiên.

MOONLIGHT RESIDENCES - NATURE IN THE CITY

MOONLIGHT RESIDENCES - NATURE IN THE CITY

Moonlight Residences giá trị hơn hàng loạt dự án khác bởi vị trí ngay trung tâm sầm uất và phát triển của khu vực. Tọa lạc ngay góc 2 mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ, Moonlight Residences thuận tiện cho cư dân an cư và kinh doanh. Với hạ tầng giao thông được đánh giá đẹp nhất khu vực, cư dân Moonlight Residences có thể nhanh chóng di chuyển về trung tâm cũng như khu vực lân cận bằng 2 tuyến đường lớn là Xa lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng. Đây còn là khu vực an ninh bởi cộng đồng dân cư văn minh

LAVITA GARDEN - KHU VƯỜN ĐIỂM TÔ CUỘC SỐNG TRÒN ĐẦY

LAVITA GARDEN - KHU VƯỜN ĐIỂM TÔ CUỘC SỐNG TRÒN ĐẦY

Đến với Lavita Garden, bạn sẽ đắm chìm trong không gian thơ mộng của một khu vườn tràn đầy sức sống. Hãy để một chồi non vừa hé thơm dịu, một nhành hoa nở rộ ngát hương của khu vườn dẫn lối cho tâm hồn bạn. Tại Lavita Garden, bạn sẽ được bình yên bên tách trà chiều, cùng trò chuyện và tận hưởng một cuộc sống thanh bình đáng mơ ước.

9VIEW APARTMENT

9VIEW APARTMENT

GIẢI PHÁP TOÀN DIỆN VỀ NHÀ Ở DÀNH CHO CÁC BẠN TRẺ

VUNG TAU MELODY - THE SEASIDE LIVING

VUNG TAU MELODY - THE SEASIDE LIVING

Căn Hộ Vũng Tàu Melody mang đến cho bạn một không gian tràn ngập tiếng sóng biển hòa cùng thanh âm của gió, của những cánh hải âu tạo nên bản hòa ca du dương bất tận. Nơi đây, từng “giọt thời gian” của bạn và gia đình như lắng đọng thành những phút giây bình yên thư thái, họa nên bức tranh tươi đẹp của cuộc sống hạnh phúc tròn đầy.

CĂN HỘ CAO CẤP SKY CENTER - QUẬN TÂN BÌNH

CĂN HỘ CAO CẤP SKY CENTER - QUẬN TÂN BÌNH

Vị trí: Số 10 Phổ Quang, phường 2,quận Tân Bình, TP.HCM SKY CENTER thừa hưởng tất cả những lợi thế về hạ tầng và tiện ích khi tọa lạc ngay khu vực kết nối sân bay Tân Sơn Nhất. Chỉ 3 - 5 phút cho mọi điểm đến!

CĂN HỘ MELODY RESIDENCES - MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ

CĂN HỘ MELODY RESIDENCES - MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ

Tiếp nối thành công với các dự án 91 Phạm Văn Hai, Phúc Yên 2, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View,… Và với mục tiêu phát triển và bền vững cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm căn hộ có chất lượng tốt, một không gian sống lý tưởng, Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức tung ra dự án căn hộ MELODY RESIDENCES. MELODY RESIDENCES đáp ứng đầy đủ một cuộc sống an toàn tuyệt đối, thoải mái, tiện nghi và sẽ là nơi thư giãn cho ngày làm việc bận rộn của bạn.

CĂN HỘ 8X RAINBOW - CHỈ 5 PHÚT ĐẾN CÔNG VIÊN VĂN HÓA ĐẦM SEN

CĂN HỘ 8X RAINBOW - CHỈ 5 PHÚT ĐẾN CÔNG VIÊN VĂN HÓA ĐẦM SEN

Giữa dòng người tấp nập của thành phố, cư dân khu căn hộ 8X Rainbow hòa mình vào lòng phố thị nhộn nhịp và sôi động bởi sắc màu tươi trẻ và không gian căng tràn sức sống.

GOLDEN BAY - ĐÔ THỊ BÊN VỊNH VÀNG

GOLDEN BAY - ĐÔ THỊ BÊN VỊNH VÀNG

KHU ĐÔ THỊ KIỂU MẪU ĐẦU TIÊN TẠI KDL BẮC BÁN ĐẢO CAM RANH

Những thách thức ít biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê

Ngày đăng: 10/07/2017

Chuyên gia bất động sản cho thuê Nguyễn Hồng Hải cho biết, nhiều người đã lầm tưởng kinh doanh phòng trọ là kênh đầu tư nhàn hạ, không có rủi ro và dễ thắng. Ông Hải chia sẻ có ít nhất 4 yếu tố bất ngờ có thể trở thành rủi ro lớn mà nhà đầu tư nào cũng cần biết khi làm phòng trọ cho thuê trước khi quá muộn.

An ninh phức tạp

Quản lý con người khó hơn quản lý tài sản. Vấn đề an ninh cho dãy nhà trọ nếu bị xem nhẹ sẽ phát sinh rủi ro ngoài ý muốn đối với người đầu tư kênh này. Không phải khách thuê phòng nào cũng giống nhau. Có người sống lành mạnh nhưng cũng có những đối tượng thường xuyên nhậu nhẹt, gây rối, cãi vã, đánh nhau. Thậm chí nếu thiếu kinh nghiệm sàng lọc ngay từ đầu, bạn có thể gặp phải khách thuê thuộc thành phần xấu, tội phạm nguy hiểm. Khách thuê quá phức tạp có thể đe dọa đến việc vận hành chuỗi phòng trọ bị trục trặc, không ai dám đến trọ, số phòng trống tăng lên, thời gian hoàn vốn kéo dài.

nhung-thach-thuc-it-biet-khi-dau-tu-phong-tro-cho-thue

Đầu tư làm phòng trọ hay nhà trọ cho thuê không dễ thắng lớn như mọi người lầm tưởng. Ảnh: H.T

Thuế chiếm 10% doanh thu

Nhiều người khi bắt tay vào làm phòng trọ cho thuê không hề biết rằng kênh đầu tư này có quy định giám sát thu thuế. Đây sẽ là khoản phí phát sinh đối với nhà đầu tư phòng trọ chưa lập kế hoạch chi tiết. Theo quy định, thuế thu nhập cá nhân đối với việc kinh doanh phòng trọ được áp theo doanh thu năm. Cụ thể, nếu doanh thu đạt 100 triệu đồng một năm (tức 8,4 triệu đồng mỗi tháng) thì người kinh doanh phòng trọ phải nộp 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% doanh thu. Như vậy, khi bắt đầu kinh doanh phòng trọ, nhà đầu tư cần lưu ý đến khoản chi này.

Ý thức phòng cháy nổ kém 

An toàn cháy nổ tại khu nhà trọ thường không được cơ quan chức năng giám sát, quan tâm đúng mực vì quy mô đầu tư quá nhỏ lẻ so với các khu chung cư cao tầng quy mô lớn. Việc này còn bị lơ là do chính chủ nhà trọ cũng không đủ thời gian, kiến thức để nhắc nhở và tập huấn thường xuyên về ý thức phòng cháy cho khách thuê. Lỗ hổng này đã khá phổ biến ở hầu hết các dãy nhà trọ trong nhiều năm qua. Mức cảnh giác cao nhất là đặt các bình chữa cháy mini ở một vài góc cuối hành lang khu nhà trọ. Do đó, người bắt tay vào xây phòng cho thuê cần lưu ý vấn đề cháy nổ để tránh những rủi ro tiềm ẩn đe dọa suất đầu tư.

Khó thu 100% tiền thuê của khách một lần

Việc bỏ ra khoản tiền lớn vào dãy nhà trọ để rồi phải thu tiền lẻ hàng tháng là một thách thức không nhỏ đối với nhà đầu tư. Đây gọi là thách thức tính kiên nhẫn. Đặc biệt, với những khách thuê đóng tiền trễ hạn bạn phải mất thời gian thu tiền nhiều lần. Tiêu tốn nhiều thời gian để thu tiền chưa phải là ca khó nhất. Điều đáng ngại là gặp những khách thuê thuộc thành phần bất hảo, quỵt tiền thuê, xem như thất thu.

Do đó, người kinh doanh phòng trọ cần có kế hoạch dự phòng thất thoát một tỷ lệ tiền thuê nhất định hoặc có phương án hiệu quả để thu đủ dòng tiền hàng tháng. Giải pháp được nhiều chủ nhà trọ áp dụng là giao khoán cho một bên đứng ra quản lý và thu tiền. Dĩ nhiên, cách làm này đòi hỏi chủ nhà trọ phải chịu mất một khoản phí không nhỏ tính theo năm.

Theo nguồn: vnexpress.net

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

SAIGON MYSTERY VILLAS

VỊ THẾ ĐỘC TÔN BÊN SÔNG SÀI GÒN - Sở hữu vị trí đắt giá với 2 mặt giáp sông, Saigon Mystery…

CĂN HỘ LAVITA CHARM

Trong không gian yên bình tại Lavita Charm, niềm đam mê của mỗi người được đánh thức và thỏa…

Căn hộ Moonlight Boulevard

Tại Moonlight Boulevard, chúng tôi kiến tạo nên một môi trường sống an nhiên hoàn hảo. Nơi ánh trăng…

Căn hộ Moonlight Park View

Tại Moonlight Park View, bạn có thể thỏa sức chiêm ngưỡng bức tranh cuộc sống đầy màu sắc mà…

Căn hộ Moonlight Residences

Giữa dòng chảy hối hả của phố xá và nhịp sống hiện đại thì nhu cầu sống trong một không…

OFFICETEL RICHMOND CITY

Officetel căn hộ Richmond City là một trong những hạng mục rất được quan tâm trong tổng thể dự…

BÀI VIÊT MỚI

Thủ Thiêm sẽ là tâm điểm của thị trường nhà cao cấp Sài Gòn

Cách quận 1 bởi sông Sài Gòn, khu Thủ Thiêm, quận 2, được dự báo sẽ ra mắt nhiều dự án cao cấp trong 3-12 tháng tới.

09-10-2017

Hơn 2.500 tỷ đồng làm 2,7 km đường vành đai 2 tại TP.HCM

Dự án xây dựng 2,7 km đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa theo hình thức BT (đối tác công tư) với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.

03-08-2017

Những thách thức ít biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê

Ý thức phòng cháy kém, thuế cao, khó thu tiền... là những thách thức chỉ khi vận hành phòng trọ nhiều người mới "thấm đòn".

10-07-2017

Những điều cần biết về dự án Saigon Mystery Villas

Dự án Saigon Mystery Villas là sản phẩm đầu tiên của Tập đoàn Hưng Thịnh tọa lạc tại trung tâm hành chính Quận 2 – khu Thạnh Mỹ Lợi, bao gồm: nhà phố, biệt thự và căn hộ View sông Sài Gòn, đang là tâm điểm của thị trường khu Đông, sự lựa chọn chất lượng cho nhà đầu tư lẫn khách hàng an cư.

11-05-2017

TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu qua đảo Kim Cương

Cầu dài 837 m, rộng 27 m sẽ được xây trên trục đường ven sông Sài Gòn, nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vào đảo Kim Cương (quận 2).

06-05-2017

Hung Thinh Corp khai trương tuần lễ triển lãm bất động sản “15 năm hành trình vì một cộng đồng hưng thịnh”

Sáng 01/5/2017, Hung Thinh Corp đã khai trương tuần lễ triển lãm bất động sản với chủ đề “15 năm hành trình vì một cộng đồng hưng thịnh”. Tuần lễ triển lãm diễn ra từ 01/5 – 07/5/2017 tại Capella Gallery Hall - số 24 đường 3/2, P.12, Q.10 TP.HCM và là điểm nhấn ấn tượng nằm trong chuỗi sự kiện chào

06-05-2017

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH

Hotline : 0938 022 353

Email:  tuhuynh@hungthinhland.com

Địa chỉ: 110-112 Trần Quốc Toản, phường 7, quận 3, Tp HCM

Bản quyền 2015 thuộc về hungthinhbatdongsan.com.vn

Thiết kế bởi BDS.NET.VN