Hotline hỗ trợ

0938 022 353

SAIGON MYSTERY VILLAS

SAIGON MYSTERY VILLAS

VỊ THẾ ĐỘC TÔN BÊN SÔNG SÀI GÒN

CĂN HỘ LAVITA CHARM

CĂN HỘ LAVITA CHARM

Trong không gian yên bình tại Lavita Charm, niềm đam mê của mỗi người được đánh thức và thỏa sức thể hiện, Lavita Charm sẽ là nơi nuôi dưỡng đam mê của bạn mỗi ngày, đem đến nguồn vui và cảm hứng mới cho cuộc sống của bạn.

SAIGONMIA - SKY IN YOUR EYES

SAIGONMIA - SKY IN YOUR EYES

SaigonMia tọa lạc tại khu Trung Sơn - nơi được ví như “bán đảo xanh” giữa lòng thành phố, đây cũng là khu vực sầm uất hàng đầu, gắn liền với sự phát triển chung của khu đô thị Nam Sài Gòn. Nhờ có 3 mặt view sông và liền kề hàng loạt tiện ích hiện đại nên SaigonMia sẽ đem đến cho gia đình bạn cuộc sống trong lành và đẳng cấp nhất.

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD

CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD

CĂN HỘ VỊ TRÍ VÀNG KHU TÊN LỬA

CĂN HỘ MOOLIGHT PARK VIEW

CĂN HỘ MOOLIGHT PARK VIEW

Khu Đô Thị Tên Lửa quận Bình Tân

RICHMOND CITY - NEW STANDARD FOR LIVING

RICHMOND CITY - NEW STANDARD FOR LIVING

Mang phong cách kiến trúc hiện đại, Richmond City được thiết kế tinh tế tạo nên không gian sống riêng tư nhưng vẫn gần gũi cùng thiên nhiên.

MOONLIGHT RESIDENCES - NATURE IN THE CITY

MOONLIGHT RESIDENCES - NATURE IN THE CITY

Moonlight Residences giá trị hơn hàng loạt dự án khác bởi vị trí ngay trung tâm sầm uất và phát triển của khu vực. Tọa lạc ngay góc 2 mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ, Moonlight Residences thuận tiện cho cư dân an cư và kinh doanh. Với hạ tầng giao thông được đánh giá đẹp nhất khu vực, cư dân Moonlight Residences có thể nhanh chóng di chuyển về trung tâm cũng như khu vực lân cận bằng 2 tuyến đường lớn là Xa lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng. Đây còn là khu vực an ninh bởi cộng đồng dân cư văn minh

LAVITA GARDEN - KHU VƯỜN ĐIỂM TÔ CUỘC SỐNG TRÒN ĐẦY

LAVITA GARDEN - KHU VƯỜN ĐIỂM TÔ CUỘC SỐNG TRÒN ĐẦY

Đến với Lavita Garden, bạn sẽ đắm chìm trong không gian thơ mộng của một khu vườn tràn đầy sức sống. Hãy để một chồi non vừa hé thơm dịu, một nhành hoa nở rộ ngát hương của khu vườn dẫn lối cho tâm hồn bạn. Tại Lavita Garden, bạn sẽ được bình yên bên tách trà chiều, cùng trò chuyện và tận hưởng một cuộc sống thanh bình đáng mơ ước.

9VIEW APARTMENT

9VIEW APARTMENT

GIẢI PHÁP TOÀN DIỆN VỀ NHÀ Ở DÀNH CHO CÁC BẠN TRẺ

VUNG TAU MELODY - THE SEASIDE LIVING

VUNG TAU MELODY - THE SEASIDE LIVING

Căn Hộ Vũng Tàu Melody mang đến cho bạn một không gian tràn ngập tiếng sóng biển hòa cùng thanh âm của gió, của những cánh hải âu tạo nên bản hòa ca du dương bất tận. Nơi đây, từng “giọt thời gian” của bạn và gia đình như lắng đọng thành những phút giây bình yên thư thái, họa nên bức tranh tươi đẹp của cuộc sống hạnh phúc tròn đầy.

CĂN HỘ CAO CẤP SKY CENTER - QUẬN TÂN BÌNH

CĂN HỘ CAO CẤP SKY CENTER - QUẬN TÂN BÌNH

Vị trí: Số 10 Phổ Quang, phường 2,quận Tân Bình, TP.HCM SKY CENTER thừa hưởng tất cả những lợi thế về hạ tầng và tiện ích khi tọa lạc ngay khu vực kết nối sân bay Tân Sơn Nhất. Chỉ 3 - 5 phút cho mọi điểm đến!

CĂN HỘ MELODY RESIDENCES - MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ

CĂN HỘ MELODY RESIDENCES - MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ

Tiếp nối thành công với các dự án 91 Phạm Văn Hai, Phúc Yên 2, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View,… Và với mục tiêu phát triển và bền vững cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm căn hộ có chất lượng tốt, một không gian sống lý tưởng, Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức tung ra dự án căn hộ MELODY RESIDENCES. MELODY RESIDENCES đáp ứng đầy đủ một cuộc sống an toàn tuyệt đối, thoải mái, tiện nghi và sẽ là nơi thư giãn cho ngày làm việc bận rộn của bạn.

CĂN HỘ 8X RAINBOW - CHỈ 5 PHÚT ĐẾN CÔNG VIÊN VĂN HÓA ĐẦM SEN

CĂN HỘ 8X RAINBOW - CHỈ 5 PHÚT ĐẾN CÔNG VIÊN VĂN HÓA ĐẦM SEN

Giữa dòng người tấp nập của thành phố, cư dân khu căn hộ 8X Rainbow hòa mình vào lòng phố thị nhộn nhịp và sôi động bởi sắc màu tươi trẻ và không gian căng tràn sức sống.

GOLDEN BAY - ĐÔ THỊ BÊN VỊNH VÀNG

GOLDEN BAY - ĐÔ THỊ BÊN VỊNH VÀNG

KHU ĐÔ THỊ KIỂU MẪU ĐẦU TIÊN TẠI KDL BẮC BÁN ĐẢO CAM RANH

NÊN MUA CHUNG CƯ HAY MUA NHÀ PHỐ?

Ngày đăng: 22/10/2016

Nên mua CHUNG CƯ hay mua NHÀ PHỐ

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống.

Và trong suốt 7 năm làm nghề bất động sản, chúng tôi liên tục chứng kiến nhiều cảnh vừa mua xong không thích hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu tư thất bại do không tìm hiểu kỹ…

Chính vì vậy chúng tôi viết bài này nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm.

I. Nhà chung cư

1.Ưu điểm

- Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.

Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

Mua nhà chung cư có nhiều ưu điểm do cùng sinh hoạt trên một mặt bằng

- Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…

- Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết

- An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….

- Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

- Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…

- Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

- Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng

- Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần

2. Nhược điểm

- Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.

- Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.

- Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

- Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

- Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.

- Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.

- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

- Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.

- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng

- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…

- Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.

II. Nhà đất

1. Ưu điểm

- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.

- Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:

Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2

- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.

- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.

- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

 

2. Nhược điểm

- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm

- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.

Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…

- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….

- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu

- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.

- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.

Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.

Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…

Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.

Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:

+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)

+ Chất lượng xây dựng

+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không

+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt

+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí

+ Giá mua so với giá thị trường

+ Phong thủy

+ Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?

Nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác.

Theo Báo Pháp luật

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

SAIGON MYSTERY VILLAS

VỊ THẾ ĐỘC TÔN BÊN SÔNG SÀI GÒN - Sở hữu vị trí đắt giá với 2 mặt giáp sông, Saigon Mystery…

CĂN HỘ LAVITA CHARM

Trong không gian yên bình tại Lavita Charm, niềm đam mê của mỗi người được đánh thức và thỏa…

Căn hộ Moonlight Boulevard

Tại Moonlight Boulevard, chúng tôi kiến tạo nên một môi trường sống an nhiên hoàn hảo. Nơi ánh trăng…

Căn hộ Moonlight Park View

Tại Moonlight Park View, bạn có thể thỏa sức chiêm ngưỡng bức tranh cuộc sống đầy màu sắc mà…

Căn hộ Moonlight Residences

Giữa dòng chảy hối hả của phố xá và nhịp sống hiện đại thì nhu cầu sống trong một không…

OFFICETEL RICHMOND CITY

Officetel căn hộ Richmond City là một trong những hạng mục rất được quan tâm trong tổng thể dự…

BÀI VIÊT MỚI

Thủ Thiêm sẽ là tâm điểm của thị trường nhà cao cấp Sài Gòn

Cách quận 1 bởi sông Sài Gòn, khu Thủ Thiêm, quận 2, được dự báo sẽ ra mắt nhiều dự án cao cấp trong 3-12 tháng tới.

09-10-2017

Hơn 2.500 tỷ đồng làm 2,7 km đường vành đai 2 tại TP.HCM

Dự án xây dựng 2,7 km đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa theo hình thức BT (đối tác công tư) với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.

03-08-2017

Những thách thức ít biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê

Ý thức phòng cháy kém, thuế cao, khó thu tiền... là những thách thức chỉ khi vận hành phòng trọ nhiều người mới "thấm đòn".

10-07-2017

Những điều cần biết về dự án Saigon Mystery Villas

Dự án Saigon Mystery Villas là sản phẩm đầu tiên của Tập đoàn Hưng Thịnh tọa lạc tại trung tâm hành chính Quận 2 – khu Thạnh Mỹ Lợi, bao gồm: nhà phố, biệt thự và căn hộ View sông Sài Gòn, đang là tâm điểm của thị trường khu Đông, sự lựa chọn chất lượng cho nhà đầu tư lẫn khách hàng an cư.

11-05-2017

TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu qua đảo Kim Cương

Cầu dài 837 m, rộng 27 m sẽ được xây trên trục đường ven sông Sài Gòn, nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vào đảo Kim Cương (quận 2).

06-05-2017

Hung Thinh Corp khai trương tuần lễ triển lãm bất động sản “15 năm hành trình vì một cộng đồng hưng thịnh”

Sáng 01/5/2017, Hung Thinh Corp đã khai trương tuần lễ triển lãm bất động sản với chủ đề “15 năm hành trình vì một cộng đồng hưng thịnh”. Tuần lễ triển lãm diễn ra từ 01/5 – 07/5/2017 tại Capella Gallery Hall - số 24 đường 3/2, P.12, Q.10 TP.HCM và là điểm nhấn ấn tượng nằm trong chuỗi sự kiện chào

06-05-2017

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH

Hotline : 0938 022 353

Email:  tuhuynh@hungthinhland.com

Địa chỉ: 110-112 Trần Quốc Toản, phường 7, quận 3, Tp HCM

Bản quyền 2015 thuộc về hungthinhbatdongsan.com.vn

Thiết kế bởi BDS.NET.VN